İpotekli gayrimenkulü satın almak riskli midir? - Avukat-tr.com

İpotekli gayrimenkulü satın almak riskli midir?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
13

10.12.2024

Satışa konu olan dairenin üzerinde banka ipoteği görünüyor. Alıcı olarak nasıl bir yol izlemeliyim, ipotek nasıl kalkar ve hangi aşamada ödemek gerekir?

Site Yönetimi 15.12.2024
Cevap tarihi: 15.12.2024

İpotekli taşınmazın satışı mümkündür, ancak ipotek alacaklısının hakkı saklı kalır. Genellikle ipoteğin teminatı olduğu kredinin kapatılması veya banka ile anlaşma yapılması gerekir. Alıcı, satış bedelinin bir kısmını doğrudan ipotekli alacaklı (banka) hesabına yatırarak ipoteği sildirir. Sonra tapuda ipotek terkin işlemi yapılır. Terkin talebini ipotek alacaklısı taraf verip memur tarafından sicilden kaldırılır. Satış işlemi, bankanın ‘ipoteği kaldırma yazısı’ ve borcun ödendiğini gösteren belgeler eşliğinde tapu müdürlüğünde tamamlanır. Alıcı, ipoteği silinmemiş malı alırsa, borç ödenmezse banka icra yoluyla el koyabilir. Bu nedenle alıcı, tapu sürecinden önce ipoteğin ne kadar kaldığını, hangi şartlarda sildirileceğini netleştirmeli ve sözleşme yaparak ödemeleri güvence altına almalıdır.

Похожие вопросы

Hasta hakları yönetmeliği hangi prensiplere dayanır?

cevap yok
01.01.2025
Hasta hakları yönetmeliği, kişinin hizmete eşit erişim, saygın muamele, aydınlatılmış onam, mahremiyet gibi temel haklarını düzenler. Ayrıca şikâyet mekanizmasını, hastanın tazminat veya disiplin sürecini nasıl başlatacağını gösterir. Hastane, bu yönetmelikteki esasları uygulamakla yükümlüdür.
0
0
12

Gelir vergisi beyan süresi ve ödeme nasıl yapılır?

cevap yok
28.12.2024
Takvim yılına ilişkin gelirler, izleyen yıl mart ayında beyan edilir. Beyannamede ticari, zirai, serbest meslek, gayrimenkul, menkul sermaye iradı vb. gelir kalemleri toplanır. Hesaplanan vergi iki taksitte ödenir.
0
0
9

Çocuk velayeti konusunda hâkim hangi kriterleri göz önünde bulundurur?

cevap yok
28.10.2024
Eşimle boşanmaya karar verdik, ancak 5 yaşında bir çocuğumuz var. Kimin yanında kalacağını belirlerken mahkeme nelere bakıyor? Gelir seviyesi, çocuğun isteği, annenin veya babanın çalışma durumu gibi etkenler mi önemli? Çocuğumuz için en az zarar verecek şekilde nasıl karar verilir?
0
0
9

Zirai ilaç kullanımı ve çevre hukuku ilişkisi nedir?

cevap yok
27.11.2024
Pestisitler, herbisitler gibi kimyasal ilaçların aşırı veya bilinçsiz kullanımı toprağı, suyu kirletebilir. Çevre Kanunu bu konuda hangi sınırlamaları getirir, hangi yaptırımlar söz konusudur?
0
0
12
Hepsini göster