Tapuda cins tashihi (niteliğin değiştirilmesi) nasıl yapılır?

Cins tashihi, tapu sicilinde kayıtlı taşınmazın niteliğinin gerçekteki kullanım amacına uyarlanmasıdır. Örneğin üzerinde bina inşa edilen arsanın tapuda “arsa” yerine “bina” veya “mesken” olarak kaydedilmesi istenir. Süreçte öncelikle belediyeden alınmış yapı kullanma izni (iskan) ve yapı ruhsatı gibi belgeler aranır. Kadastro müdürlüğü veya tapu müdürlüğü, teknik ölçümle binanın yerinde var olduğunu teyit eder. Mülkiyet sahiplerinin dilekçesiyle tapu sicilinde cins değişikliği yapılır. Uygulamayı kadastro personeli sahada ölçümleyebilir veya lisanslı harita büroları projeyi hazırlar. Gerekli vergi ve harçlar yatırılır. Cins tashihi tamamlanınca tapunun nitelik hanesine “bina” veya “konut” kaydı düşülür. Bu işlem, konut kredisi kullanımı veya kat mülkiyetine geçişte çoğu zaman zorunlu hale gelir.