Avukat-tr.com 
Kamusal izinler gecikirse yatırımcı dava açabilir mi?
- 24.12.2024
cevap yok
Belediye, bakanlık veya başka resmi kurum ruhsat ve izinleri onaylamada yavaş kalıyor. Yatırımcı projeyi gecikiyor. Zararı tazmin edebilir mi?
Ön alım hakkı (şufa) tapuya nasıl şerh edilir?
cevap yokAile arasında ortak gayrimenkul sahipliği var. Kardeşlerden biri payını dışarıya satmadan önce diğer kardeşlere ön alım hakkı tanımak istiyor. Bu şufa hakkı tapuya şerh edilerek nasıl güvence altına alınır ve geçerlilik süresi nedir?
Cevap tarihi: 16.11.2024
Ön alım hakkı (şufa), paylı mülkiyetteki bir payın üçüncü kişiye satışı hâlinde öncelikle satın alma yetkisi tanır. Türk Medeni Kanunu’na göre sözleşmesel şufa kurulabilir ve tapu siciline şerh edilirse üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir. Şerh için taraflar noterde düzenlenmiş şufa hakkı sözleşmesiyle tapu müdürlüğüne başvurmalıdır. Tapu memuru, bu sözleşmeyi inceler ve taşınmazın şerhler hanesine kaydeder. Ön alım hakkı genelde 10 yıl süreyle geçerlidir; süre sonunda hukuken kendiliğinden düşer. Taraflar daha kısa veya farklı bir süre kararlaştırabilir. Böylece pay satışı gündeme gelirse, öncelikle şufa hakkı sahibi payı aynı koşullarla satın alma opsiyonunu kullanabilir. Şerh, bu hakkın güvence altına alınmasını ve üçüncü alıcının da hakkı bilerek işlem yapmasını sağlar.
Похожие вопросы
Kredi sözleşmesinde ‘faiz değişebilir’ diyor, bu mümkün mü?
- 16.11.2024
cevap yok
Banka sabit faiz demiyor, değişken faizli bir sözleşme imzalattı. İleride faiz artarsa çaresiz miyim?
Erkek evlilik soyadını kullanabilir mi? (Kadın kullanabiliyor)
- 27.11.2024
cevap yok
Kadın evlenince erkeğin soyadını alıyor ya da kendi soyadıyla birlikte kullanıyor. Erkek de kadının soyadını kullanabilir mi?
Yangın sigortası ve deprem ek teminatı ayrımı nedir?
- 05.12.2024
cevap yok
Temel yangın poliçesi binanın ateş, yıldırım, patlama risklerini içerir. Deprem hasarı genelde bu poliçede yoktur, ek kloz olarak almayı gerektirir. DASK da farklı bir zorunlu sigortadır. Yani yangın poliçesi depremi otomatik kapsamaz.
Sigorta sözleşmesinde hangi temel unsurlar bulunur?
- 13.12.2024
cevap yok
Sigorta sözleşmesi, sigortacının prim karşılığında bir riskin gerçekleşmesi halinde tazminat ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu unsurlar arasında riskin tanımı, sigorta değeri, prim, sigortalı menfaat ve hasar tazmini gibi hususlar yer alır. Sözleşmede tarafların hak ve yükümlülükleri, rizikonun başlangıcı ve süresi açıkça belirtilmelidir.
Читать далее
Kamu hazinesi ile TCMB ilişkisi hangi yasal çerçevede düzenlenir?
- 25.10.2024
cevap yok
Hazine nakit yönetimi, Hazine hesapları nerede tutulur? Merkez Bankası (TCMB) ile Hazine ve Maliye Bakanlığı arasında nasıl bir protokol ve yasal dayanak var?
Sanal pos dolandırıcılığı nasıl gerçekleşir?
- 31.10.2024
cevap yok
Bazı e-ticaret siteleri sahte sanal pos kullanıyor, müşterinin kart bilgisi kopyalanıyor. Hukuken hangi suç oluşur, nasıl şikâyet edebiliriz?
E-Fatura ve E-Defter düzenlemesi hangi mükelleflere zorunlu?
- 11.12.2024
cevap yok
Vergi Usul Kanunu (VUK) kapsamında bazı sektörlerde veya ciro eşiği aşan işletmelerde e-Fatura ve e-Defter kullanımı zorunludur. Elektronik belge düzeniyle mali kayıtların şeffaflığı amaçlanır. Yıllık satış hasılatı belirli rakamı geçen firmalar bu sisteme geçer.
Yap-işlet-devret projelerinde yüklenicinin sorumluluğu nasıl düzenlenir?
- 20.12.2024
cevap yok
Kamu ile özel sektör, otoyol veya köprü projesi için yap-işlet-devret anlaşması yapıyor. İnşaat hatalarında, bakım eksikliğinde, kusur kimde, dava hangi mahkemede görülür?