Deniz kıyı kenar çizgisinde yapılaşma hangi koşullarla mümkündür?

Kıyı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği, kıyılar üzerinde yapılaşmayı çok sıkı sınırlar. Kıyı kenar çizgisi belirlendikten sonra, çizginin deniz tarafında hiçbir yapılaşma yapılamaz; kıyı kamusal alandır. Çizginin gerisindeki sahil şeridinde ise plan kararlarına ve yönetmelik ölçütlerine uygun olarak turistik tesis inşası mümkündür. Fakat plan onaylarından, ÇED sürecinden geçmeniz ve kamu yararına aykırı olmayan bir proje geliştirmeniz gerekir. Özellikle kumul alanlar, doğal sit alanlarıysa daha sert sınırlamalar vardır. Bakanlık veya belediyeler, sahilde imar planına göre ancak plaj işletmesi, yaya yolu, rekreasyon alanı gibi kullanım izni verir. Her durumda kıyı kamunun ortak malı sayıldığı için otel vb. yapıların denize sıfır konumda inşası ancak yasal planlama çerçevesinde ve belirli mesafe kurallarına uyarak sağlanır.