Турецкий арендодатель коммерческого помещения требует досрочного расторжения?

Договор коммерческой аренды в Турции подпадает под защиту Кодекса обязательственного права №6098, который в разделе об аренде недвижимости содержит специальные положения, значительно ограничивающие право арендодателя на одностороннее досрочное расторжение договора аренды при отсутствии существенных нарушений со стороны арендатора, таких как систематическая неуплата арендной платы или иное грубое нарушение условий договора — само по себе желание арендодателя сдать помещение более выгодному арендатору не является законным основанием для одностороннего расторжения действующего срочного договора аренды до истечения его срока. Если вы добросовестно исполняете все условия договора, включая своевременную оплату, арендодатель по общему правилу не вправе принудительно выселить вас до истечения полутора оставшихся лет действия договора без вашего согласия или без обращения в суд с обоснованными правовыми основаниями для расторжения, и любая попытка самовольного выселения, включая смену замков или отключение коммуникаций, будет являться незаконным самоуправством, дающим вам право на защиту как в гражданском, так и в уголовном порядке. Рекомендую в первую очередь направить арендодателю официальное письменное уведомление через нотариуса (ihtarname), напомнив об условиях действующего договора и вашем намерении его соблюдать до истечения срока, а также предупредив о готовности защищать свои права в суде в случае незаконных действий с его стороны. Если арендодатель всё же предпримет попытку самовольного выселения, немедленно обращайтесь в полицию и параллельно подавайте иск в суд о защите права владения арендованным помещением и, при необходимости, о взыскании убытков, причинённых незаконными действиями арендодателя.