Avukat-tr.com 
Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
- 02.12.2024
cevap yok
Eski bir binada oturuyorum, müteahhit kentsel dönüşüm diyor. Riskli yapı tespiti şart mı, kim yapar, itiraz edilebilir mi?
Ecrimisil davası nedir ve hangi koşullarda açılır?
cevap yokTaşınmazıma izinsiz giren, kendine bağ evi yapan bir komşu var. Kiraya verselerdi kira ödeyeceklerdi, şimdi ben de ecrimisil isteyebilir miyim?
Cevap tarihi: 20.12.2024
Ecrimisil, haksız işgal tazminatı demektir. Bir kişinin izinsiz şekilde başkasına ait taşınmazı kullanması, mal sahibinin o taşınmazdan elde edebileceği kullanım veya kira gelirini yoksun bıraktığı anlamına gelir. Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay içtihatları uyarınca, malik (veya zilyet) ‘ecrimisil davası’ açarak geriye dönük haksız kullanım bedeli talep edebilir. Mahkeme bilirkişi atar, benzer mülklerin ortalama kira bedeli incelenir ve haksız işgal süresi dikkate alınarak tazminat hesaplanır. Burada iyi niyet veya kötü niyet ayrımı önemlidir; kötü niyetli işgalciden daha yüksek ecrimisil talep edilebilir. Ecrimisil davası genelde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Ayrıca taşınmazı tahliye etmek veya el atmanın önlenmesi davası da birlikte açılabilir.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- Ankara
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Balkon kapatma, dış cepheyi değiştirme izni nasıl alınır?
- 30.11.2024
cevap yok
Apartmanımda balkonumu camla kapamak istiyorum, dış görünümü değiştirdiği için yönetici izin gerekli diyor. Ne yapmak lazım, KMK ne diyor?
Kamu hizmetine ayrılmış taşınmazda intifa hakkı nasıl kullanılır?
- 16.11.2024
cevap yok
Dedemden kalan, resmi kurumun kiracı olduğu bir binamız var. Tapu bizim ama uzun süreli kirada. İntifa hakkı, kamunun kullanımında diye kısıtlanabilir mi?
İpotek alacaklısının taşınmazı icra yoluyla satmasında malik ne yapabilir?
- 06.11.2024
cevap yok
Bir banka ipoteğimiz var, borç ödenmediği için bankanın icraya başvuracağını öğrendim. Evi nasıl kurtarabilirim, hangi sürede ödeme şansım var?
Kiralayanın tadilat yapmak istemesi durumunda kiracıyı tahliye edebilir mi?
- 07.12.2024
cevap yok
Ev sahibi, dairede büyük tadilat yapacağını söyleyip kiracıyı çıkarmak istiyor. Kira süresi devam ediyor. Bu yasal olarak mümkün mü, hangi şartlarda?
Toprak koruma kanunu tarım arazilerinin bölünmesini nasıl engelliyor?
- 27.10.2024
cevap yok
Tarla miras yoluyla bölünmesin diye bir düzenleme var deniyor. Tarım arazilerinin asgari parsel büyüklüğü kanunen nasıl korunuyor ve uygulamada hangi sorunlar çıkıyor?
Şantiye öncesi hafriyat sırasında komşu binaya zarar verilirse sorumluluk kimde?
- 20.12.2024
cevap yok
Yeni inşaat yan parselle bitişik. Hafriyat kazısında komşu binanın duvarında çatlaklar oluştu. İnşaat sahibi mi yüklenici mi öder, komşu ne yapmalı?
Site yönetim planı değişikliği hangi usulle yapılır?
- 21.10.2024
cevap yok
Sitedeki mevcut yönetim planı çok eski, aidatlar ve kurallar yetersiz. Bu planı topluca değiştirmek istiyoruz. KMK gereği nasıl karar alınır?
Emlakçı komisyonu hangi durumda hak edilir?
- 01.12.2024
cevap yok
Bir gayrimenkul danışmanı olarak, evi gösterdim ama satış sözleşmesi emlak ofisinden bağımsız şekilde noterde yapıldı. Komisyonu talep edebilir miyim?
5 
