2024 Yılında Türkiye’de Gayrimenkul Vergi Mevzuatındaki Değişiklikler: Detaylı İnceleme

Разрешение на работу в Турции для иностранца (çalışma izni) Чтобы легально работать в Турции, иностранцу нужно разрешение на работу — çalışma izni. Без него работа считается нелегальной и грозит депортацией, штрафами и запретом на въезд. Хорошая новость: разрешение одновременно заменяет вид на жительство, а оформить его реально — если знать правила. Ниже — подробный разбор: […]

Банковский счёт в Турции нужен не только для повседневных платежей: без него не получить IBAN для аренды, не оформить DAB при покупке недвижимости и не подтвердить доход при продлении ВНЖ. Формально закон не запрещает открывать счёт иностранцу без вида на жительство — но на практике банки применяют собственные правила, из-за которых заявки регулярно отклоняют. Закон […]

Многие иностранцы, вступающие в брак с гражданином Турции, искренне уверены: раз квартиру в Анталье купили на имя мужа-турка, при разводе она мужу и останется. Турецкое право думает иначе с 1 января 2002 года — по умолчанию делится не то, на чьё имя записано имущество, а прирост стоимости, накопленный за годы брака, независимо от того, кто […]

Продавец предлагает указать в тапу цену пониже — «так все делают, сэкономите на пошлине». Соглашаться нельзя, и дело даже не в риске: с 2022 года при участии иностранца обязателен отчёт об оценке от компании с лицензией SPK, а сумма в валютной справке должна совпадать с ценой в договоре до лиры. Схема с занижением просто не […]

Международный брак и развод в Турции: права иностранца Брак или развод, где участвует иностранец, — это всегда вопрос: право какой страны применяется, как делить имущество в разных государствах, с кем останутся дети и как признать развод за рубежом. Цена ошибки высока: можно потерять имущество, право на детей или остаться в браке по документам одной из […]

С 1 января 2026 года лимиты выплат по турецкому ОСАГО (ZMMS) выросли сразу на 33% — по легковым автомобилям это 400 000 лир материального ущерба на машину и 3 600 000 лир на пострадавшего. Проблема в том, что большинство иностранных туристов и владельцев ВНЖ до сих пор ориентируются на цифры двух-трёхлетней давности и не понимают, […]

Студенческий ВНЖ и учебная виза в Турции для иностранцев Поступили в турецкий вуз? Чтобы законно учиться и жить в стране, нужны учебная виза и студенческий вид на жительство (öğrenci ikamet izni). Процедура считается несложной, но отказы случаются даже у зачисленных — из-за документов, страховки или подтверждения финансов. Ниже — как оформить студенческий ВНЖ, какие сроки […]

Değerli yatırımcılar, Türkiye ekonomisindeki dinamiklerle birlikte, küresel pazarlara açılma ve portföy çeşitlendirme arzusu giderek artıyor. Özellikle yurt dışı gayrimenkul yatırımları, döviz bazında getiri elde etme, potansiyel oturum veya vatandaşlık imkanları ve yeni kültürleri keşfetme gibi cazip fırsatlar sunmaktadır. Ancak bu heyecan verici yolculuk, yerel piyasadan çok daha karmaşık hukuki süreçleri ve riskleri beraberinde getirir. Bilgi […]

Брак с гражданином Турции или с иностранцем, у которого уже есть ВНЖ, не даёт автоматического права остаться в стране. Нужно оформить отдельный семейный ВНЖ (aile ikamet izni), а комиссия при вилайете вправе проверить, что брак — настоящий, а не заключён ради документа. Разбираем условия 2026 года и типичные причины отказа. Ст. 34–37Закон 6458, семейный ВНЖ […]

30 ноября 2026 года — крайний день второго платежа по налогу на недвижимость. И почти каждый русскоязычный гайд, который выдаёт поиск, называет ставку для жилья «одна тысячная». Для владельца квартиры в Стамбуле, Анталии, Измире или Анкаре это неверно ровно вдвое: там действует удвоенная ставка. Ошибка вскрывается в момент, когда приходит начисление, а не когда вы […]

Değerli yatırımcılar, küreselleşen dünyamızda uluslararası pazarlar, yüksek büyüme potansiyeli ve çeşitlendirme fırsatları sunarak cazip hale gelmektedir. Ancak bu fırsatların yanı sıra, yabancı bir ülkede yatırım yapmak beraberinde kendine özgü riskleri de getirir. Siyasi istikrarsızlık, mevzuat değişiklikleri, kamulaştırma tehdidi veya ev sahibi devletin sözleşme ihlalleri gibi durumlar, emek ve sermayenizi riske atabilir. İşte tam da bu […]

Человека разворачивают в аэропорту Стамбула без объяснений. Или приходит отказ в ВНЖ, где вместо причины — набор из буквы и цифр: V-69, N-82, Ç-113. Это код-тахдит — отметка в базе миграционной службы. Кодов насчитывают около сотни, и вот что важно понять сразу: их перечня нет ни в законе, ни в опубликованном подзаконном акте. Отсюда следует […]