Как перевести деньги из Турции за границу после продажи недвижимости

Согласно действующей редакции Декрета №32 «О защите ценности турецкой валюты» и последующим изменениям, включая поправки 2025 года, вывоз капитала и перевод валютных средств за границу из Турции по общему правилу является свободным для резидентов и нерезидентов без установленного верхнего предела суммы через официальный банковский перевод, в отличие от вывоза наличных денежных средств, для которого установлены отдельные лимиты декларирования — то есть сама по себе продажа недвижимости и последующий банковский перевод вырученных средств за рубеж не подпадают под какие-либо специальные ограничения по максимальной сумме, если операция проводится через официальный банковский канал, а не наличными. Тем не менее банк, осуществляющий такой перевод, в рамках требований по противодействию отмыванию денег согласно регулированию Управления по расследованию финансовых преступлений (MASAK) обязательно запросит документальное подтверждение источника переводимых средств — в вашем случае это будет договор купли-продажи недвижимости, подтверждение регистрации перехода права собственности в тапу и справку об уплате соответствующего налога на прирост капитала, если применимо, либо подтверждение освобождения от такого налога при владении недвижимостью более установленного законом срока. Рекомендую заранее, ещё до продажи квартиры, уточнить в своём турецком банке точный перечень документов, которые потребуются именно для перевода такой крупной суммы за рубеж после завершения сделки, чтобы подготовить все бумаги заблаговременно и избежать задержки перевода на этапе комплаенс-проверки уже после получения денег от покупателя. Также обращаю внимание, что если недвижимость находилась в вашей собственности менее пяти лет, при её продаже может возникнуть обязательство по уплате турецкого налога на прирост стоимости (değer artış kazancı vergisi) согласно Закону о подоходном налоге №193, который целесообразно урегулировать до перевода средств за границу, чтобы избежать последующих претензий турецкой налоговой инспекции.