ВНЖ по недвижимости: квартиру продали — что будет с моим статусом?

ВНЖ, полученный на основании владения недвижимостью, юридически напрямую привязан к конкретному объекту собственности, зарегистрированному в кадастровой службе (TAPU ve Kadastro Genel Müdürlüğü), поэтому продажа этой квартиры автоматически лишает вас правового основания для сохранения текущего разрешения — по действующим с 16 октября 2023 года правилам минимальная стоимость жилья для получения или продления такого ВНЖ составляет 200 000 долларов США по курсу Центрального банка на дату регистрации сделки в тапу, независимо от города. Закон формально не требует немедленно покидать страну в день продажи, поскольку сам ВНЖ действует до истечения указанного в карточке срока, но при следующем продлении миграционная служба обязательно проверит актуальное владение недвижимостью через межведомственную базу данных, и без нового объекта, соответствующего порогу в 200 000 долларов, продление на этом основании будет отклонено. Практический совет — сначала завершить сделку по покупке новой квартиры с ценой в тапу не ниже установленного порога, дождаться регистрации права собственности, и только после этого оформлять продажу старой квартиры, либо параллельно подать на краткосрочный ВНЖ по иному основанию, например по договору аренды, чтобы не остаться в переходный период вовсе без правового основания для пребывания.