Kullanım hakkı devredilen bir inşaatta malik olmayan kişi proje yapabilir mi? - Avukat-tr.com
Favoriler
  • Anasayfa
  • Sorular
  • Kullanım hakkı devredilen bir inşaatta malik olmayan kişi proje yapabilir mi?

Kullanım hakkı devredilen bir inşaatta malik olmayan kişi proje yapabilir mi?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
17

05.11.2024

Arsa sahibiyle anlaştım ama tapu devri yapmadık. Sadece kullanım hakkı aldım. Bu durumda ben müteahhit gibi projeyi yürütebilir miyim? Bunda sakınca var mı?

Site Yönetimi
10.11.2024
Cevap tarihi: 10.11.2024

İnşaat ruhsatında ‘yapı sahibi’ olarak görülecek kişinin arsa mülkiyetini (veya kat karşılığı sözleşmeyle yetkisini) taşıması gerekir. Sırf kullanım hakkı (örneğin intifa, kira) inşaat yapma yetkisi vermeyebilir, belediye ruhsat taleplerinde malik veya kat karşılığı inşaat sözleşmesini sunmak ister. Malik ile resmî sözleşme olmadan projeye başlamak risklidir, ruhsat almak mümkün olmaz veya kaçak konuma düşebilirsiniz. Uygulamada kat karşılığı veya uzun süreli üst hakkı tapuda tescil edilerek müteahhit proje sahibi sıfatıyla hareket eder. Sadece sözlü kullanım anlaşması veya ecrimisil ödemesiyle inşaat yapmak hukuka aykırı ve belediyeden ruhsat almanın önünde engeldir. Öneri, resmi anlaşmayı tapu siciline şerh ederek yetkili hale gelmektir.

Похожие вопросы

Hepsini göster

Hasar ihbar süresi geçerse hak kaybı yaşanır mı?

cevap yok
18.11.2024
Sigortalı, risk gerçekleştiğinde belirlenen süre içinde sigortacıya hasar ihbarı yapmakla yükümlüdür. Bu süre, poliçe genel şartlarında veya kanunda düzenlenmiştir. İhbarda gecikme, tazminat alma hakkının kısmen ya da tamamen yitirilmesine neden olabilir.
0
0
29

Bireysel emeklilik ve hayat sigortası arasındaki fark nedir?

cevap yok
13.12.2024
Bireysel emeklilik sistemi (BES), emeklilik birikimi oluşturmayı hedefler ve devlet katkısı gibi avantajlar sunar. Hayat sigortasında ise ölüm veya belirli sürede yaşama riskine karşı teminat verilir. İkisi ayrı finansal enstrümanlardır.
0
0
19

Kadın çalışanların doğum borçlanması nasıl yapılır?

cevap yok
29.10.2024
Sigortalı kadının doğumdan sonra çalışamadığı süreleri emeklilik hesabına katabilmek için SGK’ya doğum borçlanması başvurusu yapabilir. Her çocuk için 2 yıl, en fazla 3 çocuk olmak üzere 6 yıla kadar borçlanma imkanı vardır. Bu süre zarfında adlarına prim yatırılmadıysa borçlanma ile prim günü kazandırılır.
Читать далее
0
0
24
Hepsini göster