Avukat-tr.com 
Fiyat ayarlaması (purchase price adjustment) nasıl çalışır?
- 31.10.2024
cevap yok
Şirketi satın alırken kapanıştaki net borç, işletme sermayesi gibi kalemler değişirse fiyat güncelleniyor. Mekanizma nasıldır?
Kullanım hakkı devredilen bir inşaatta malik olmayan kişi proje yapabilir mi?
cevap yokArsa sahibiyle anlaştım ama tapu devri yapmadık. Sadece kullanım hakkı aldım. Bu durumda ben müteahhit gibi projeyi yürütebilir miyim? Bunda sakınca var mı?
Cevap tarihi: 10.11.2024
İnşaat ruhsatında ‘yapı sahibi’ olarak görülecek kişinin arsa mülkiyetini (veya kat karşılığı sözleşmeyle yetkisini) taşıması gerekir. Sırf kullanım hakkı (örneğin intifa, kira) inşaat yapma yetkisi vermeyebilir, belediye ruhsat taleplerinde malik veya kat karşılığı inşaat sözleşmesini sunmak ister. Malik ile resmî sözleşme olmadan projeye başlamak risklidir, ruhsat almak mümkün olmaz veya kaçak konuma düşebilirsiniz. Uygulamada kat karşılığı veya uzun süreli üst hakkı tapuda tescil edilerek müteahhit proje sahibi sıfatıyla hareket eder. Sadece sözlü kullanım anlaşması veya ecrimisil ödemesiyle inşaat yapmak hukuka aykırı ve belediyeden ruhsat almanın önünde engeldir. Öneri, resmi anlaşmayı tapu siciline şerh ederek yetkili hale gelmektir.
Похожие вопросы
Özel eğitim gereksinimli öğrenciler için hangi hukuki düzenlemeler var?
- 19.11.2024
cevap yok
Engelli veya öğrenme güçlüğü çeken çocukların okullarda destek eğitim alma hakları nelerdir, devlet hangi hizmetleri sunmak zorundadır?
Birleşme sonrasında şirketin ticaret unvanı değişmek zorunda mı?
- 06.12.2024
cevap yok
Biz x A.Ş ile y A.Ş birleşecek. Ortak yeni bir isim mi olacak, yoksa mevcut unvanı koruyabilir miyiz? Ne diyor kanun?
Kurumlar Vergisi kapsamına kimler girer?
- 27.12.2024
cevap yok
Kurumlar Vergisi Kanunu’na göre sermaye şirketleri (A.Ş., Ltd. vb.), kooperatifler, iktisadi kamu kuruluşları ve dernek/vakıflara bağlı işletmeler kurumlar vergisi mükellefidir. Elde ettikleri kurum kazançları beyannameyle vergilendirilir.
Zorunlu deprem sigortası (DASK) hangi kapsamı içerir?
- 12.12.2024
cevap yok
Türkiye’de meskenler için zorunlu deprem sigortası yaptırmak mecburidir. Bu poliçe, deprem ve yer kayması sonucunda binada oluşan hasarları belirli bir limite kadar karşılar. İçindeki eşya teminatı yoktur, ek poliçelerle genişletilebilir.
Miras bırakandan kalan tapudaki pay hatalı yazılmışsa ne yapılır?
- 26.11.2024
cevap yok
Tapu sicilinde miras bırakanın hissesi yanlış oranda kayıtlı olabilir veya eski kadastro hatası olabilir. Mirasçılar tespitte zorluk yaşıyorsa ne tür hukuki yol izlenir?
Seyircisiz oynama cezası temelini nereden alır?
- 19.10.2024
cevap yok
Hakem raporuna göre tribün olayları yaşandı, TFF kulübe seyircisiz oynama cezası verdi. Bu yaptırım, taraftarların haklarını kısıtlamıyor mu? Hangi talimat madde buna izin veriyor?
İnşaat ruhsatında ‘yapı müteahhidi değişikliği’ nasıl yapılır?
- 06.11.2024
cevap yok
Şantiyeye başlamış bir projede müteahhitle yollar ayrıldı, başka müteahhit gelecek. Ruhsatta eski müteahhit adı var. Hukuken bu değişikliği nasıl yaparız, belediye yeni müteahhidi kabul eder mi?
Tarım arazilerinin kiralanması ve sözleşme süresi ne kadar olabilir?
- 23.10.2024
cevap yok
Çiftçi, tarım arazisini 1-2 yıl gibi kısa sürelerle kiralayabilir, ancak bitkisel üretimde düzenli ekim planı için uzun süreli kiralamalar da tercih edilir. Borçlar Kanunu ve Tarım Reformu mevzuatı bu alanda ne gibi hükümler içerir?