Miras sözleşmesi ile gayrimenkul devredilebilir mi?

Miras sözleşmesi, 4721 sayılı Medeni Kanun gereğince düzenlenebilen ölüme bağlı bir tasarruftur. Kişi, miras sözleşmesi ile öldükten sonra malvarlığının belirli kısmını sözleşmeyle taahhüt edebilir. Ancak tapu sicilinde hemen devir yapılmaz; fiilen mülkiyet, miras bırakanın ölümüyle intikal eder. Eğer evinizi torununuza şimdiden bırakmak ve tapusunu devretmek istiyorsanız bunun adı ‘satış’ veya ‘bağış’ olur, noterde resmi şekilde ve tapu müdürlüğü aracılığıyla devredilir. Miras sözleşmesi, resmi vasiyet gibi işlev görür, ölümle hüküm ifade eder ve yasal mirasçılar aleyhine sınırlayıcı olabilir. Tapu devri hemen gerçekleşmeyeceği için mülkiyet hâlâ sizde kalır. Miras sözleşmesi noterde resmi memur önünde yapılır, sonrasında taraflardan biri ölmeden sözleşmeyi ortadan kaldıramaz (ancak fesih yolları var).