Какие есть способы оплаты?

Собственник продаёт квартиру на четвёртом году владения и платит налог с прироста стоимости. Подождал бы ещё год — не платил бы ничего: после пяти лет владения прирост не облагается вовсе. Это правило пяти лет — самая дорогая деталь турецкого налогообложения недвижимости, о которой узнают уже после сделки. Разбираем два разных налога — с аренды и […]

Два человека с одинаковой просрочкой в четыре месяца получают разный результат. Один сам приходит на границу до того, как нарушение выявили, платит штраф и уезжает с минимальными последствиями. Второго останавливает полиция — и он получает решение о высылке и запрет на въезд. Разница не в длительности просрочки, а в том, кто первым обнаружил нарушение. Это […]

Наберите в поиске «гражданство Турции за недвижимость» — и вы увидите два разных числа: 250 000 и 400 000 долларов. Причём оба встречаются на сайтах турецких юридических фирм, что сбивает окончательно. Объяснение простое и важное: 250 000 — это порог из редакции регламента, действовавшей до изменения 2022 года. Статьи с ним не удалили, а поиск […]

Иностранцу для регистрации ООО в Турции не нужны ни ВНЖ, ни виза, ни визит в страну — только загранпаспорт и доверенность. Звучит как реклама. На деле именно эта лёгкость и подводит: компанию открывают за несколько дней, а потом месяцами разгребают последствия неверно выбранной формы, адреса или доли капитала. ТТК 6102Основа регулирования 50 000 ₺Мин. капитал […]

В 2026 году правила ВНЖ (ikamet izni) в Турции ужесточили не на бумаге, а на практике: часть районов Анталии и Аланьи закрыли для новой регистрации, туристический ВНЖ для граждан ряда стран теперь продлевается только один раз, а миграционная служба стала жёстче проверять реальность проживания по заявленному адресу. Разбираем, что изменилось и как не получить отказ. […]

С 1 января 2026 года каждый перевод или наличная операция от 200 000 лир в турецком банке требует письменного пояснения — раньше это касалось только банков «на глаз», теперь это формальное требование MASAK. Для иностранца, который продал квартиру в Турции или получил доход от бизнеса и хочет вывести деньги на родину, это означает: старые привычки […]

«Юрист», «консультант», «специалист по ВНЖ» — в русскоязычных чатах Стамбула и Антальи этими словами называет себя кто угодно. Проверить, есть ли у человека вообще право представлять вас в суде, можно за минуту и бесплатно. Проблема в том, что об этой проверке почти никто не вспоминает — до того момента, пока деньги за «решение вопроса» уже […]

Değerli ihracatçı firmalarımız, küreselleşen dünyada ticaretin sınırları ortadan kalkarken, yeni fırsatlar da beraberinde yeni riskler getiriyor. Uluslararası pazarlarda rekabet avantajı elde etmek ve sürdürülebilir başarıya ulaşmak için yalnızca ürün kaliteniz veya pazarlama stratejileriniz değil, aynı zamanda iş süreçlerinizin hukuki sağlamlığı da büyük önem taşır. İşte bu noktada, uluslararası ticarette sözleşme güvenliği, sadece bir formalite olmaktan […]

Değerli yatırımcılar, küreselleşen dünyamızda uluslararası pazarlar, yüksek büyüme potansiyeli ve çeşitlendirme fırsatları sunarak cazip hale gelmektedir. Ancak bu fırsatların yanı sıra, yabancı bir ülkede yatırım yapmak beraberinde kendine özgü riskleri de getirir. Siyasi istikrarsızlık, mevzuat değişiklikleri, kamulaştırma tehdidi veya ev sahibi devletin sözleşme ihlalleri gibi durumlar, emek ve sermayenizi riske atabilir. İşte tam da bu […]

Банковский счёт в Турции нужен не только для повседневных платежей: без него не получить IBAN для аренды, не оформить DAB при покупке недвижимости и не подтвердить доход при продлении ВНЖ. Формально закон не запрещает открывать счёт иностранцу без вида на жительство — но на практике банки применяют собственные правила, из-за которых заявки регулярно отклоняют. Закон […]

Человек оформляет в консульстве генеральную доверенность «на все действия», прилетает представитель в управление кадастра — и документ не принимают. Первая мысль: чиновник придирается. На самом деле причина другая и куда более системная. Турецкие ведомства требуют, чтобы доверенность содержала конкретное полномочие прямо и дословно. Формула «представлять мои интересы во всех органах» под это требование не подходит […]

Доверенность в Турции (vekâletname): сделки без вашего присутствия Большинство дел в Турции — покупку недвижимости, оформление ВНЖ, открытие компании, ведение суда — можно провести, не приезжая в страну, по нотариальной доверенности (vekâletname). Но доверенность должна быть составлена точно под нужные действия: слишком узкая не даст юристу завершить дело, слишком широкая создаёт риски. Ниже — как […]