https://avukat-tr.com/questions/chto-proishodit-s-grazhdanstvom-esli-kuplennaya-pod-investicziyu-kvartira-okazhetsya/ Türkiye'de avukat bulma hizmeti Tue, 18 Aug 2026 23:16:20 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.3 https://avukat-tr.com/questions/chto-proishodit-s-grazhdanstvom-esli-kuplennaya-pod-investicziyu-kvartira-okazhetsya/#comment-2691 Tue, 18 Aug 2026 23:16:20 +0000 https://avukat-tr.com/questions/chto-proishodit-s-grazhdanstvom-esli-kuplennaya-pod-investicziyu-kvartira-okazhetsya/#comment-2691 Проверка на предмет расположения объекта в военной запретной зоне (askeri yasak bölge) или зоне безопасности проводится автоматически Земельной кадастровой службой (TKGM) непосредственно на этапе регистрации перехода права собственности в тапу согласно требованиям Земельного кадастрового закона №2644 и Закона о военных запретных зонах №2565 — если объект действительно расположен в такой зоне, кадастровая служба формально не сможет завершить регистрацию перехода права собственности на имя иностранного покупателя, и в таком случае сама сделка купли-продажи не будет юридически завершена в нужной для программы форме, независимо от того, что было заранее оплачено в качестве задатка застройщику или продавцу. Это означает, что теоретически до завершения регистрации в тапу у вас ещё есть возможность выявить проблему и отказаться от сделки, вернув задаток по условиям предварительного договора купли-продажи (satış vaadi sözleşmesi), если в этом договоре предусмотрено такое условие на случай невозможности регистрации права собственности. Настоятельно рекомендую до внесения полной суммы и до подписания окончательного договора самостоятельно, через независимого юриста, а не только через риелтора продавца, запросить в Земельной кадастровой службе официальную справку об отсутствии военных или иных ограничений на конкретный кадастровый номер участка, поскольку это стандартная и относительно быстрая процедура, которая полностью снимает подобные риски ещё до перевода основной суммы инвестиции.

]]>